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東区のタワーマンションを「高く・早く」売るには？失敗しない売却のコツとおすすめサイトをご紹介！
東区でタワーマンションを売却する方が増えている理由とは？
背景には相続・住み替え・資産整理
東区のタワーマンション売却は増加傾向。
その背景にはライフスタイルの変化や相続、老後の資金整理が関係しています。
福岡市東区は、近年「アイランドシティ」などの再開発や交通インフラの整備により、
人気のエリアとして注目されています。
中でもタワーマンションは眺望や利便性の高さから
ファミリー層や富裕層に人気がありましたが、
近年、売却を検討される方が増えてきています。
その理由は――
・子どもが独立して広すぎると感じるようになった
・管理費・修繕費が高くなってきた
・相続で取得したが使う予定がない
・介護施設などへ住み替えを検討している
こうした背景から「今のうちに高く売っておきたい」と考える方が多くなっています。
東区タワマン売却の落とし穴と成功のポイント
査定額だけで不動産会社を選んでいませんか？
東区のタワマン売却では、
専門性のある不動産会社選びが成功の鍵になります。
「大手なら安心」と思って査定依頼をしても、
実はその地域のタワーマンション事情に詳しくないケースが多くあります。
例えば、
・高層階か低層階かで需要が異なる
・向きや眺望が価格に大きく影響する
・駐車場の有無や共用施設の充実度で査定額が変わる
など、タワーマンション特有の査定ポイントを理解しているかが重要です。
特に、東区は香椎浜やアイランドシティなど、
再開発エリアによって築年数や価格帯がバラバラです。
「地域と物件に特化した不動産会社」に相談することが、高値売却への第一歩です。
「福岡タワマンコンシェルジュ」が選ばれる3つの理由
①東区のタワーマンションに特化した専門サイト
東区の売却実績多数。地元に精通したエージェントが対応。
「福岡タワマンコンシェルジュ」は、
福岡市内のタワーマンションに特化した不動産情報サイトです。
中でも、東区の下記物件の売却実績が豊富です：
・照葉ザ・タワー
・アイランドタワースカイクラブ
・アイタワー
・アイランドシティ照葉テラスパークカーサ
地域密着だからこそ、
実際の成約価格データをもとに
「相場より高く売れるタイミング」を正確にご提案できます。
②広告力・写真力・ターゲット戦略が違う
売却において重要なのは「いかに物件の魅力を引き出して伝えるか」です。
福岡タワマンコンシェルジュでは、
・タワマン専用のサイト
・物件専用LPでの訴求
・東区専門の為、会員登録数が豊富
を活用し、スピード成約を目指しています。
③売主様ファーストの「戦略的価格設定」
相場に合わせた価格だけでなく、
・すぐに売りたいのか
・時間をかけてでも高値を狙いたいのか
など、売主様のご希望に応じて価格戦略を立てます。
また、内覧対応や書類の準備もフルサポートで安心です。
今が売り時？2025年の東区タワーマンション市況とは
買い手の動きが活発化するタイミングを狙う
金利・再開発・インバウンド需要が影響。今が売却の好機。
2025年現在、福岡市は全国でも有数の人口流入エリア。
特にアイランドシティの整備が進み、東区の不動産価値は堅調です。
また、
・住宅ローン金利の上昇懸念
・相続税対策としてのタワマン購入
・海外からの移住ニーズ（インバウンド）
といった要因により、「今のうちに買いたい」という動きが増えています。
「まだ下がるかも…」「今じゃないかも…」と先延ばしにするより、まずは情報を集めることが大切です。
まとめ：迷ったら「相談」から始めてみませんか？
東区のタワーマンション売却には、
地域・物件に詳しいプロの力が必要です。
✅ ご自身の物件はいくらで売れるのか？
✅ 住み替え後の生活をどう組み立てるか？
✅ 税金や相続のことも含めて不安…
そんな方は、まず一度、「福岡タワマンコンシェルジュ」へご相談ください。