ベイパークタワーズ福岡 1号棟（99526155） ／福岡市東区香椎浜３丁目／香椎浜三丁目バス停 の物件情報｜売マンション
バス停徒歩3分／築18年／ペット飼育／4LDK／南西向きバルコニー／管理費9,700円／修繕積立金16,560円
中古マンション
価格: 3690万円
| 物件番号: | 99526155 |
| 情報更新日: | 2025年02月21日 |
| 次回更新予定日: | 2025年03月21日 |
| 所在地: | 福岡市東区香椎浜３丁目2-3 map |
| 建物名: | ベイパークタワーズ福岡 1号棟 |
| 沿線・駅・交通: | 香椎浜三丁目バス停 徒歩3分 |
| 間取り: | 4LDK |
| 間取り内訳: | |
| サービスルーム数: | |
| 専有面積: | 壁芯101.56㎡ |
| 専用庭面積: | |
| バルコニー: | 南西 43.67㎡ |
| 小学校区: | 福岡市立香椎浜小学校 距離805ｍ |
| 中学校区: | 福岡市立城香中学校 距離725ｍ |
| 建物構造: | ＲＣ |
| 建物工法: | |
| 階建: | 地上14階建 |
| 階: | 2階部分 |
| 管理費: | 9,700円 |
| 積立金: | 1万6,560円 |
| 保証金: | |
| 権利金: | |
| その他一時金: | |
| 施設費用: | |
| その他月額費用: | |
| 総戸数: | 180戸 |
| 築年月: | 2007[H19]年1月 |
| 駐車場: | 空有 5,000円 |
| 駐車場敷金: | |
| 土地権利: | 所有権 |
| 管理形態: | 全部委託 |
| 管理方式: | 巡回管理 |
| 管理会社: | 住友不動産建物サービス(株) |
| 借地期間・地代: | |
| 現況: | 空家 |
| 条件等: | |
| 最適用途: | |
| 用途地域: | 第一種中高層住居専用地域 |
| 国土法: | |
| 付帯権利: | |
| 駐車場：形式: | |
| 駐車場：状況: | |
| 駐車場備考: | |
| 引渡し: | 相談 |
| 住宅性能等: |
| 設備: | 都市ガス エアコン 給湯 追焚機能 温水洗浄便座 収納スペース システムキッチン カウンターキッチン ＩＨクッキングヒーター シャンプードレッサー 室内洗濯機置場 浴室乾燥機 バルコニー エレベーター 自動ロック ＴＶモニタ付きインターホン 宅配ボックス 駐輪場 バイク置場(屋外） 独立洗面脱衣所 浴室に窓 和室有 |
| 特記事項: | ペット相談 角部屋 小型犬可 |
| 備考１: | ーーーー担当者のホンネ 【福岡中心エリア - 香椎浜の家族向け駅近物件】 最寄りの最寄りの西鉄バス「香椎浜3丁目」停から徒歩わずか3分の便利な立地で、九州最大の繁華街・天神や、九州の玄関口である博多エリアにもアクセスしやすい交通の利便性が特徴です。 【街の魅力】 香椎浜は、博多湾に面した埋立地で、住宅地と商業施設が調和したエリアです。 地域内には「香椎浜南公園」や「香椎浜北公園」などの公園が整備され、緑豊かな環境が魅力です。 また、「イオンモール香椎浜」などの商業施設もあり、生活利便性が高く、計画的な都市開発により、快適な居住環境と利便性を兼ね備えたエリアとして注目されています。 【物件の特徴】 4LDKの広々とした間取りは、ファミリー向けの賃貸需要が見込め、長期的な安定収入が期待できるタイプです。 現在空室のため、オーナー様ご自身での居住も可能です。さらに、提携融資もご提案可能なため、購入に際して柔軟なプランをお選びいただけます。 設備も充実しており、オートロック、トイレ・バス別、宅配ボックス、追炊き機能など、入居者にとって嬉しい条件が揃っています。 【福岡が不動産投資に最適な理由】 1．福岡県は、全用途の平均上昇率が5.7％と47都道府県で第一位 (国土交通省「令和6年地価公示の概要 令和6年3月」から引用) 2．2014年～2019年の着工建築物工事費の伸び率第1位(全国20政令指定都市＋東京都区部) ※国土交通省:建築着工統計調査より 3．若者(10～20代)の割合1位(令和2年国勢調査より) 今後も街全体への投資が期待されており、物件価格は東京の約半分ながらも、将来的な価値の上昇が期待される市場です。 賃貸需要が安定していること、再開発に伴う地価上昇が期待できることから、福岡は投資先として注目されています。 |
| 備考２: | |
| 取引態様: | 媒介 |
| 担当者: | |
| メールアドレス: | k-harada@nexwave.co.jp |
（株）コムハウス
福岡県福岡市 博多区博多駅南６丁目５－３３TEL: 092-481-6431 FAX: 092-481-6433
免許番号: 福岡県知事(9)9877
所属協会: (公社)福岡県宅地建物取引業協会 (一社)九州不動産公正取引協議会
